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俱乐部时评:9城发布房价限跌令

更新时间:2021-09-26 14:55:41  

限跌令下房地产商的进退两难!
目前我国已有9座城市推出了相关的房价限跌令,在这之前已有岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台。
7月份,全国商品住宅销售面积为1.15亿平米,同比下降9.45%,环比下降40.6%。这是近一年以来首次“由涨转跌”,说明中国房地产销售进入下行通道。
现在政府出台限跌令的目的很大程度是维护房地产市场的稳定,先高价买房的人不会因为房价跌引起退房潮,还有维护金融系统不出现系统性风险,房地产市场已经彻底变天了。
房地产商目前资金链吃紧,不卖房没有现金流要变老赖,卖房了虽然少赚点甚至赔钱,至少有现金流还能支付银行利息。
所以在这两难的情况下,房地产商即使面对政府的限跌令,也会以精装修送家电送家具等种种优厚条件让房子尽快卖出去,这是房地产商现在的最佳选择。
房地产行业加快迭代,这已经是大势所趋了,在限价令和限跌令并存的当下,房地产商的根本目的只有一个,那就是去库存,付利息,不变老赖,活下去。

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