分会时评：9城发布房价限跌令
更新时间：2021-09-26 14:55:41
限跌令下房地产商的进退两难！
目前我国已有9座城市推出了相关的房价限跌令，在这之前已有岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台。
7月份，全国商品住宅销售面积为1.15亿平米，同比下降9.45％，环比下降40.6％。这是近一年以来首次“由涨转跌”，说明中国房地产销售进入下行通道。
现在政府出台限跌令的目的很大程度是维护房地产市场的稳定，先高价买房的人不会因为房价跌引起退房潮，还有维护金融系统不出现系统性风险，房地产市场已经彻底变天了。
房地产商目前资金链吃紧，不卖房没有现金流要变老赖，卖房了虽然少赚点甚至赔钱，至少有现金流还能支付银行利息。
所以在这两难的情况下，房地产商即使面对政府的限跌令，也会以精装修送家电送家具等种种优厚条件让房子尽快卖出去，这是房地产商现在的最佳选择。
房地产行业加快迭代，这已经是大势所趋了，在限价令和限跌令并存的当下，房地产商的根本目的只有一个，那就是去库存，付利息，不变老赖，活下去。
