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俱乐部时评:成都发文要求加快房贷发放速度

更新时间:2021-11-25 16:40:27  

成都如今已经跻身七大超大城市之一。常住人口已经超过1000万。
成都是全国第一个提出加快金融机构对房地产企业贷款投放速度的城市,今年年底,会不会有更多的城市跟上呢?
成都市住建局发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》。明确,要促进房地产平稳健康发展,将提高房地产审批效率、鼓励项目加快上市销售、提高预售资金监管使用效率、协调金融机构加大支持力度。
其中,《通知》提出,将协调金融机构增加房地产信贷投放额度,加快发放速度,保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求,给予重点企业开发贷款展期、降息。
成都是率先明确提出加快给房地产企业贷款的超大城市,很多网友会问,那北上广深会不会跟上。这就要看政府和金融机构的协同要求。
当前的重中之重是保交房,不能出现烂尾楼,如果房企资金链断裂,肯定会出现烂尾,那无数买了期房的老百姓怎么办?肯定会造成很大影响。还有房地产行业的相关水泥建材等行业都会波及影响。
有网友问,那如果全国都让房地产企业盘活过来了,那明年房价会不会涨?
这个完全是多虑,在市场这只手失灵的情况下,还有政策调节的手,在“房住不炒”的大环境下,房价大涨是不现实的,但是想大跌也不现实,目前定价权已经不在房地产商手里了,不是房地产商为了加速资金回款就能降价卖房的。
对于我们普通投资者,房地产肯定不能作为未来投资品,金融属性已经在淡化了。所以不是刚需就不要买房,做好明年的资产配置才是大事。

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