数字经济分会举办“房地产+金融”合作研讨会
3月12日，中国金融家分会在北京举办“房地产+金融”合作研讨会，中国金融家分会会员单位中众多实业家、房地产企业家以及相关专家学者参与了此次会议。中国金融家分会是一个八万亿的企业家领袖分会；一个高层次、高质量、高价值的精英朋友圈；中国金融家分会作为推动企业稳健成长的金融智库，在这里各行各业都将得到资金、资源、人脉和纵横天下的新经济模式，可以掌握未来经济的命脉。中国金融家分会是未来世界首富的摇篮！
会议中提到，目前房地产市场的发展受到多方关注，限购限贷考验着房地产企业的发展模式。中国金融家分会主席宏皓教授提出，房地产可以拓展新的商业模式，发展“房地产+金融”。房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有很强的依赖性。与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的的总称。房地产金融行为对个人住房、房地产企业经营和经济市场的有效性有着直接的影响。房地产金融的基本任务是运用多种融资方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行。
房地产的转型升级可以多元化发展，例如今年两会上提及到的“特色小镇”。中国金融家分会主席宏皓教授是中国讲授《房地产企业打造特色小镇》最权威专家。今年两会期间，特色小镇成为代表委员们热议的话题之一。3月5日，“特色小城镇”首次写入政府工作报告。国务院总理李克强作政府工作报告时提出，“优化区域发展格局，支持中小城市和特色小城镇发展”。房地产企业现在所面临的难题是需要重塑商业模式，房地产企业发展特色小镇，运用产业基金，解决投融资难题。宏皓教授在讲授时下预定量最大的课程《房地产企业打造特色小镇操作实务》时详细的介绍了政府与企业合作模式包括产业基金及PPP模式，那么关于如何运用产业基金再创经济辉煌，我国的产业基金的现状以及产业基金要根据各地不同的情况选准产业，宏皓教授通过案例为企业家阐述。第二种模式中，主要的内容包括企业参与PPP项目面临的挑战，以及企业参与PPP的主要模式分析。
宏皓教授也是中国目前首位指导各地政府产业投资基金的建立及运作，帮助地方政府用金融创新搭建多元化的投融资平台实现转型升级的金融实战专家。现在政府面临多方面难题，包括房地产业的发展困境，现在政府要做的就是去库存，转嫁风险。宏皓教授是对企业、政府、银行、家庭讲授金融全产业链综合课程第一人，是讲授房地产企业转型发展第一人，是目前企业投融资管理和资本运作课程最具权威的教授，也是国内目前唯一给银行高管讲授金融创新转型升级课程的实战专家。同时在资产管理方面为企业的资产做合理资产配置，通过金融创新工具建立各种投资对冲组合，使企业做强主营业务的同时，每年还能有30%以上的稳健的投资收益。
中国房地产业的成功与特定时期的刚需集中释放和中国经济体系下的制度安排密不可分。传统业务模式和管理能力面临大环境挑战，而新的业务增长领域，如物业管理、养老、长租公寓、教育以及对应的一系列“地产+”的主题领域或将是房地产行业未来的转型方向，这将从根本上改变行业能力要求和竞争格局。若干领先房企已经开始进行转型。宏皓教授认为，转型的关键是尽快实现从土地开发向资产管理的思路转变。
当前中国经济还在转型中，房地产仍然是支柱。经济转型成功，则意味着房地产市场在价格方面将可以得到支撑，即便是一线城市也是如此。当前一线城市的房价已经脱离了购房者自身的收入轨道，而更多的是依靠首付款或者长辈的支持，很显然这样的购房方式不可持续，所以未来房价收入比迟早会下降。如果经济转型成功，那么提供更高附加值的一线城市工作将得到更高的收入，对房地产的支撑将加强。对于其他三四线城市来说，由于房价并不高，所以经济转型成功是为了激发更多的需求。
2017年3月1日，中国金融家分会主席宏皓教授受邀来到长富汇银投资基金管理（北京）有限公司，与公司总裁魏伟共同录制由中国金融家分会自制的系列高端财经节目《皓脉》。节目中提到，当下最热门的房产税与2017年国民最关注的房价问题。引发此轮房地产税热议的，是国务院在年前出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。这篇长文有7000余字，只不过稍稍提及了房地产税，便被舆论反复研磨。由于房产税是按照租金或者房屋原值进行征收，近年来，国家税务总局一直在推动房产税和土地使用税合并，合并后不按原值征收，而按评估值征收。这其实是在为推动房地产税铺道。相较房产税而言，房地产税是一个综合性概念。我国正式提出对居民住宅征收房地产税是近几年的事情。可见，房地产行业的发展状况影响着各行业。
中国金融家分会八万亿的资本圈将会是的各个行业、政府与企业、企业与金融机构之间缩短距离，提供更为广阔的平台。在录制过程中，魏总提到公司两大核心业务中包括地产金融，地产金融是更完美的将实业与金融结合的产物，也是对金融创新最好的诠释。《皓脉》节目已经制作并播出数期，在网上引起强烈反响，《皓脉》作为一档高端财经企业问诊节目，节目内容以当下最火热的财经话题为主，与财经大咖在不同视角探讨热点并寻求解决问题的方法。节目立足于展示当下的财经话题，以探讨问题的视角着眼于对未来的思考，与财经大咖共同把脉中国经济，通过不同角度的思想碰撞展望中国经济新趋势、探索中国企业新机遇。《皓脉》这档节目构成立体的话语互动体系，从不同角度观察、不同层面展现企业家的个人性情、商业传奇和精彩人生，观众看到的不是一个乏味的商业机器，而是一个真实生动、充满挑战精神的企业家形象。
目前，财经节目大多以财经信息资讯见长。而中国金融家分会自制的高端财经企业问诊节目《皓脉》却剑走偏锋，话题涉及经济市场中的各种话题，落脚点却在真正地帮助企业解决实际发展的难题，凸显本档节目《皓脉》的寓意，真正地为企业号脉解决难题。
《皓脉》不在演播室录制固定模式的访谈节目，而是采取了“走出去”的战略，每期节目都深入分会成员企业的内部，与大家零距离接触，满足了分会成员的发出心声的殷切希望，更满足了大家急迫解决企业实际发展难题的深切愿望。
宏皓教授受邀给很多大中型的央企、国企性质的房地产企业讲转型升级的课程，很多房企过去两年都是高价拍地，目前没有现金流开工，宏皓教授除了教给他们如何解决当下的融资困境，创新的融资方法如何落地，也会利用一部分课时专门讲房企要站在未来长远的角度，通过金融创新改变公司传统的粗放的拿地造楼的发展模式。
会议结束后，企业家表示，此次会议加强了各行业之间的交流，为企业的发展提供更多的契机。中国金融家强大的资本圈为今后的发展提供了强有力的保障。目前，房地产行业所面临的难题经过宏皓教授的帮助都将迎刃而解。
中国最有影响力的金融经济领袖组织。2013年11月，中国金融家分会由88位中国金融学家、金融经济领袖和社会活动家发起成立。作为民间非营利机构，中国金融家分会弘扬商业正气，运用金融创新培育新的经济增长点，推动经济健康持续发展。
中国金融家分会是中国金融经济领域的代表，是推动中国经济转型升级可持续发展的开创者，有着独特的创业经验和经济、金融管理思想，分会承载着金融家、企业家精神并承担社会责任。
中国金融家分会是高层次、高质量、高价值的朋友圈，是金融家、企业家思想交流、合作互助的平台，也是中国金融机构、企业广泛开展国内外合作的主要渠道。中国金融家分会是解决企业融资、重塑商业模式、转型升级等难题的平台；是解决金融机构培育新的经济增长点及改革创新、资源整合等难题的平台；也是解决地方政府及产业园区招商引资及打造产业集群等难题的平台；同时也是为个人及家庭提供财富增值解决方案的财富管理平台。中国金融家分会为政府、金融机构、企业、个人及家庭提供全方位的完整金融服务解决方案。
分会终身服务内容
1、运用金融创新协助成员单位建立资源整合的平台，每年为成员单位提供10次以上的政府企业对接活动，协助成员单位在全国各地选择整合优质资源。
2、帮助成员单位建立金融风险防范体系并指导运作，培养其核心竞争力，运用金融创新切实为成员单位解决各类金融难题。
3、以分会主席宏皓为首的中国金融家分会顾问专家团终身为成员单位提供投资、融资、财富管理等金融服务的解决方案和咨询指导，帮助成员单位建立投融资平台。
4、研究和探讨金融的发展方向、体制、政策、管理等理论和实际问题，调查了解并及时反映成员单位的诉求和建议，为政府决策和制定政策提供建议和依据。
5、为成员单位提供管理咨询、技术创新、企业信息化、资本运作、产业基金、对外合作、会议展览和培训活动等服务，帮助成员单位完善各种金融工具,为企业发展提供金融保障。
6、对成员单位的商业模式创新提供建议并给予指导，通过金融创新推动成员单位转型升级；帮助成员单位盘活现有资产让其升值。
7、组织推广先进经验，拓宽宣传渠道，运用媒体资源积极宣传优秀的成员单位，促进金融的品牌建设。
