分会时评：恒大高负债如何破解？
更新时间：2018-09-25 13:35:25
入主FF法拉第，许家印又再一次登上了头条。人们更担心的却是，他会不会成为下一个孙宏斌？
截至2017底，中国恒大净资产增长至2422亿元，负债总额为15195亿元，总资产为17618亿元，资产负债率约为86%。
许家印给恒大这艘航母制定的战略是，形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，以高科技产业为龙头的产业格局。这就是金融地产的雏形。恒大高负债在向金融地产转型时是安全的，恒大在2018年卖掉已盖好的房子，从传统的地产向金融地产转型升级，传统地产拿地成本太高，必须尽快将传统地产的房子卖掉。金融地产以打造产业链或产业集群为基础，拿地成本很低，未来房价怎么波动也没有风险。金融地产是以产业为基础，资本运作为核心，将产业与资本市场进行对接，进行产业的大整合，有点类似JP摩根的产业整合与资本运作思路，这样的运作模式是低成本，低风险，高利润，利润是传统地产的100倍以上。如果许家印按照这种模式转型升级，十年后，有可能成为世界首富。
