分会时评：意大利疫情为何重创房地产
更新时间：2020-12-01 13:01:26
意大利紧急民防部27日疫情报告显示，过去24小时，意大利新增新冠确诊病例28352例，新增死亡病例827例。这是意大利连续4天新增死亡病例接近或超过800例。
根据报道，截至27日18时，意大利累计确诊病例1538217例，死亡病例53677例。
根据意大利联合圣保罗银行和市场调查机构联合发布的房地产交易数据分析报告显示，受新冠疫情影响，意大利房地产市场交易量第一季度减少了15.5%，第二季度再次下挫27.2%，第三季度下降幅度开始出现平缓趋势。预计第四季度的下降幅度将会维持在17.1%至18.7%之间，2020年全国房屋交易量有望达到61.2万套。
在此之前，意大利全年房产交易量将会维持在60万套以下水平，预计2021年全年房地产交易量将会下降至49.5万套左右。调查分析报告表示，预计2021年房地产价格将会表现出持续走低趋势，尤以商业房地产价格下降幅度表现最为明显。
疫情为何会重创意大利的房地产业，主要原因：
一是人们的收入降低，人们卖出房产的意愿意高于购买房产的意愿。
二是疫情之下冲击最大的是商业地产和办公写字楼，由于疫情人们减不外出，商业地产出现了租不出去的情况，办公写字楼由于人们办公采取了移动互联网，写字楼的需求大幅下降，于是出现大量空置的写字楼租不出去。
其实，疫情之下不光是意大利的房地产业受到重创，整个欧洲和美国的房地产业都受到重创，想一想李嘉诚们前几年到欧洲大量购买的房地产，最后的结局可能与近期王健林的选择一样，在地板价上卖出去。
