分会时评：经济发展是吸引人口稳定房价的关键
更新时间：2021-02-17 19:02:36
10个特大城市房价平均单价都超过了1万元/平方米，这并不奇怪，经济的发展和人口的聚集是地区房价稳定的核心要素。
根据住建部此前不久公布的《2019年城市建设统计年鉴》，东莞、武汉、成都、杭州、南京、郑州、西安、济南、沈阳和青岛这10个城市的城区人口处于500万到1000万之间，属于特大城市。
在这十个特大城市中只有东莞是地级市，一个地级市人口在1000万左右，经济也非常发达，经济总量超过一些省会城市这值得我们思考。
随着经济的升级人口成了城市争夺的资源，而经济发达的城市人口是净流入的，经济落后的城市人口是净流出的，人口向着经济发达地区聚集成为了趋势，随着户籍政策改革，打破了过去的地域限制，人口可以自由流动，于是年轻人向着经济发达的地区流动，而经济不发达，没有产业支撑的地区就会慢慢变成空城，未来这种趋势会越演越烈。
城市的经济发展吸引着年轻人，年轻向着经济发达的地区聚集，经济越发达，外来人口越多，反而没有养老的压力，而经济落后的地区就剩老弱病等需要养老的少数人群，于是经济压力更大，这就会在未来中国的城市发展出现强者恒强的局面。
一些城市只是要想办法吸引人口流入，人口流入的关键要素是经济发展，是产业升级，只有在产业上有竞争力的城市才能保持人口的正增长，未来城市的核心竞争力是产业的竞争力。
