分会时评：广州严查首付款对房地产行业的影响在多大
更新时间：2021-03-22 17:52:49
3月17日起，广州首付款实施审查新政：为防止信贷资金违规流入楼市，申请按揭房贷还要提供首付款账户流水证明，以佐证首付款是家庭自有资金，或者是父母、儿子等直系亲属自有的。
首先，严查信贷资金流入楼市是我国房住不炒的政策细分落地，对于防止我国的房地产泡沫和投机炒房起到明显的效果。近年来广东和深圳的炒房泛滥成灾，炒房客死灰复燃就是利用了银行资金，只要不让银行资金违规进入楼市，炒房客的后路就会被切断。结是深度套牢炒房客，最后逼着炒房客破产去法院拍卖房子，法院五折拍卖炒房客的房产就成了风景。
其次，倒逼房地产行业转型升级，一些房地产公司还在借希望炒房来救命，中国炒房时代彻底结束了，严查银行违资金进入楼市，一招就让房地产公司从幻想中清醒，房地产必须成为普通商品，房地产企业想活下只有打价格战，任何商品最后竞争凭借的都是价格和质量，不能提供高质量低价格的房地产公司只有破产。
其三，逼着房地产行业健康发展，房地产行业简单粗暴的炒房炒地赚钱的时代结束了，房地产行业过去陈旧的商业模式结束了，不能转变陈旧思想观念的房地产公司只能被时代抛弃。
