分会时评：全国已有21城发布房价“限跌令”
更新时间：2021-11-15 11:04:51
当市场经济出现下行或过热的情况下，就有必要让政府的这只手来调节一下。
尤其当下面对房地产拐点已到的时候，三四线城市发布“限跌令”这对于当前稳定各地房地产市场来说有必要的，有人质疑政府限跌令作用不大，可是当前各地政府找不到最佳的方法来稳定当地房价，当地产业发展又不能作为吸引人才大量涌入的条件下，只有“限跌令”以及配套措施能暂时制止房价下跌。
当前的房地产企业，无论规模体量多大，在恒大这个巨无霸出现资金链趋紧颇受海内外关注下，很多其他的房地产企业资金链断裂的情况几乎天天耳闻，佳兆业，花样年，泛海等等，还有很多民营中等规模房地产企业都在转型绝地求生，当前唯有降价销售这个唯一的办法才能保持现金流的充沛，政府一出“限跌令”，对房地产企业来说，又框了一个紧箍咒，但是再难也要回款啊，不然资金链断裂就完了，所以房地产公司卖房送家电，送装修，送车，送各种福利，为的就是尽快回款。
前段时间，深圳就有一些业主维权，说是房子质量问题，其实实质就是觉得自己房子买贵了，后面的人买的便宜，于是各种找茬维权，政府发布“限跌令”就是为了避免这样的闹剧天天上演，也是为了保持当地房地产市场的稳定，这也是权宜之计。
对于投资者来说，越是发布“限跌令”的地区，当地的房子更要谨慎购买，不刚需绝不买。未来几年，没有产业发展支撑的城市，没有足够的人口净流入，这样的城市的房价是没有任何上涨基础的。
当前的房地产市场处于低谷期，各地一二手房成交量低迷，未来，随着各地房地产税的出台，也就很少再会有“限跌令”这样的权宜政策，房地产市场才能真正回归正轨。
